कोरोन पलावन द्वीप 47.9h

विवरण

पलावन में बिक्री के लिए एक 47.9 हेक्टेयर शीर्षक वाला निजी द्वीप। उष्णकटिबंधीय कोरोन, बसुआंगा में स्थित यह एकांत समुद्र तटों को समेटे हुए है जो पलावन, फिलीपींस या एशिया में रिसॉर्ट विकास के लिए आदर्श हैं।

यह द्वीप एक प्राचीन उष्णकटिबंधीय स्वर्ग है। कोरोन, बसुआंगा, पालावान में बिक्री के लिए एक दुर्लभ, शीर्षक वाला निजी द्वीप। फिलीपींस में रिसॉर्ट विकास के लिए पलावन शीर्ष समुद्र तट और द्वीप स्थलों में से एक है।

यह खूबसूरत 47.9-हेक्टेयर निजी द्वीप, बुसुंगा की खाड़ी के गहना के रूप में जाना जाता है, उत्कृष्ट प्राकृतिक सुंदरता, क्रिस्टल साफ पानी और हरे-भरे उष्णकटिबंधीय जंगल के क्षेत्र में सबसे प्राचीन और प्रतिष्ठित स्थान है। वास्तव में, यह पर्यटन और रिसॉर्ट विकास के लिए उपयुक्त महत्वपूर्ण स्पष्ट शीर्षक (बिना अंतर्निहित स्वदेशी दावे के) के साथ पलावन में बिक्री के लिए एकमात्र ज्ञात निजी द्वीप है, जो इसे एक वाणिज्यिक रिसॉर्ट संचालन के लिए एक आदर्श टर्नकी अवसर बनाता है। द्वीप बिक्री के लिए है और हमारे निवासी कार्यवाहकों को छोड़कर निर्जन है। यह द्वीप एक प्राचीन राज्य में बना हुआ है और संपत्ति पर कभी कोई विकास कार्य नहीं किया गया है।

भौतिक विवरण

संपत्ति के प्रकार:
पर्यटन विकास के लिए ज़ोनिंग के साथ बढ़िया, सफेद रेत, उष्णकटिबंधीय समुद्र तट के साथ निजी द्वीप शीर्षक।

आकार:
47.9 हेक्टेयर (13.79 हेक्टेयर शीर्षक, शेष सरकार द्वारा जारी किए गए अनन्य उपयोग अधिकारों के साथ)।

उल्लेखनीय विशेषताएं:
एक निर्बाध 1.1 किमी अर्धचंद्राकार सफेद रेत समुद्र तट के साथ सुंदर, निर्जन और प्राचीन द्वीप संपत्ति। द्वीप में कोई मैंग्रोव नहीं है और कुल 3.3 किमी का समुद्र तट है, जिसमें कई छोटे समुद्र तट कोव्स, 80 मीटर ऊंची चट्टानें, दुर्लभ पेड़ों के साथ हरे-भरे वर्षावन कवरेज, परिपक्व नारियल के ताड़, व्यापक (जीवित) फ्रिंज कोरल रीफ सिस्टम और अच्छी तरह से प्रलेखित वन्यजीव शामिल हैं। . एकांत स्थान के भीतर सभी सेट, फिर भी 30 विश्व युद्ध II मलबे, स्थानीय कस्बों और पर्यटन आकर्षणों से 12 मिनट की स्पीडबोट की सवारी के तहत। कई चार और पांच सितारा निजी द्वीप रिसॉर्ट भी स्पीडबोट यात्रा के 30 मिनट के भीतर हैं। द्वीप पर डेटा के साथ एक ताजे पानी के स्रोत और मजबूत सेल फोन सिग्नल भी चित्रित किए गए हैं।

अधिग्रहण विवरण

वर्तमान कार्यकाल:
स्थानीय रूप से निगमित होल्डिंग कंपनी ने पलावन में 47.9 हेक्टेयर निजी द्वीप के सभी अधिकार (हस्तांतरणीय/असाइन करने योग्य/अलग करने योग्य) हासिल कर लिए हैं। अधिकारों में 1 13.79 हेक्टेयर फ्लैट, समुद्र तट-आसन्न भूमि के लिए 1940 स्पष्ट शीर्षक शामिल है (XNUMX XNUMX XNUMX से निर्विवाद और एक परिवार के स्वामित्व में); संपूर्ण शेष उन्नत वन भूमि के लिए दो कर घोषणाएं (सरकार द्वारा जारी किए गए अनन्य उपयोग अधिकार)।

बेचने वाली पार्टी:
स्थानीय/विदेशी पर्यटन विकासकर्ता। अंतिम निर्णय लेने की क्षमता वाले दो निर्देशक। विस्तार और अनुपालन और अन्य निजी द्वीप या रिसॉर्ट डेवलपर्स की जरूरतों की समझ पर सावधानीपूर्वक ध्यान देना। एक नए खरीदार के लिए सामान्य फिलिपिनो या अधिक स्थानीय, क्षेत्रीय नीति से परिचित कराने के लिए संपर्क पेशेवर सेवाएं प्रदान कर सकते हैं।

संभावित कार्यकाल:
एक व्यक्तिगत खरीदार या खरीदार की अपनी होल्डिंग संरचना को शीर्षक का हस्तांतरण संभव है। यदि फिलीपींस में कोई स्थानीय या विदेशी खरीदार असंरचित है, तो मौजूदा होल्डिंग कंपनी संरचना में शेयरों की एक साधारण खरीद लेनदेन को पूरा कर सकती है। कर घोषणाओं को खरीदार (FLAGT) द्वारा दीर्घकालिक सरकारी पट्टे से बदला जा सकता है। विशेष आर्थिक क्षेत्र के लाभ लागू हो सकते हैं।

यथोचित परिश्रम

स्थानीय कानूनी सलाहकार के साथ पूरी तरह से वित्त पोषित संस्थाओं के लिए अनुरोध पर पूर्ण ड्यू डिलिजेंस पैक उपलब्ध है।

योजना की अनुमति प्राप्त की:
ईसीसी (पर्यावरण अनुपालन प्रमाण पत्र), स्थानीय सरकार इकाई 100 स्टैंड-अलोन विला और रिसॉर्ट सुविधाओं / सुविधाओं के लिए अनुमति और बिल्डिंग परमिट की योजना बना रही है। बिजली और पानी के बुनियादी ढांचे के लिए प्रारंभिक सर्वेक्षण, 100 विला के मॉडल विकास विन्यास के लिए व्यापक पर्यावरणीय प्रभाव आकलन पूरा किया गया।

ग्रहणाधिकार/भार:
कोई नहीं.

परमिट और प्रमाणपत्र:
एनसीआईपी (स्वदेशी लोगों का राष्ट्रीय आयोग) शीर्षक का प्रमाणीकरण संभावित स्वदेशी दावों से मुक्त होने के कारण, वर्तमान में कर घोषणा, एचएलयूआरबी (आवास भूमि उपयोग के माध्यम से आयोजित द्वीप के गैर-शीर्षक वाले हिस्से पर कार्यकाल और विकास अधिकारों के लिए स्थानीय स्वदेशी समुदाय के साथ समझौता ज्ञापन। नियामक बोर्ड) पर्यटन ज़ोनिंग का प्रमाणन। DENR (पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन विभाग और DA (कृषि विभाग) शीर्षक के पर्यटन क्षेत्र के लिए प्रमाणपत्र।

कॉर्पोरेट होल्डिंग संरचना:
व्यापक और अनुपालन फिलिपिनो होल्डिंग संरचना और विकास कंपनी (अपतटीय घटक के साथ) 2007 से अनुपालन में शामिल और संचालित है। होल्डिंग संरचना द्वीप के सभी अधिकारों का मालिक है - संरचना को स्थानांतरित/असाइन किया जा सकता है या प्रतिस्थापित/संशोधित किया जा सकता है।

सरकारी / निजी परामर्श:
पूर्ण स्थानीय सरकारी इकाई अनुपालन, कानूनी अनुपालन, पूर्ण स्थानीय सरकारी इकाई अनुपालन, कानूनी अनुपालन, DENR अनुपालन, SEC और BIR अनुपालन। सभी निगमन और पूंजीकरण "बड़े 5" लेखापरीक्षा पर्यवेक्षण के साथ पूर्ण हुए।

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